Einfamilienhaus mit modernisiertem Innenbereich in Brüggen

Dieses Einfamilienhaus in Brüggen verbindet den Charme eines ursprünglich im Jahr 1920 errichteten Gebäudes mit einem bereits umfassend modernisierten Innenbereich und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über ca. 169 m² Wohnfläche und bietet eine interessante Grundlage für alle, die ein Zuhause mit modernem Wohnkomfort und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.
In den Jahren 2020/2021 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Dabei wurden unter anderem die Stromleitungen im Haupthaus erneuert sowie die beiden Badezimmer vollständig modernisiert. Auch die Fenster wurden durch moderne dreifach verglaste Fenster ersetzt. . Elektrische Rollläden und manuelle Fliegengitter ergänzen die Ausstattung.
Die Wohnräume präsentieren sich mit einer modernen und ansprechenden Gestaltung. Unterschiedliche Bodenbeläge sorgen für ein harmonisches Gesamtbild: Während im Wohnzimmer Parkett verlegt wurde, finden sich in den weiteren Räumen Laminat- und Vinylböden.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Das großzügig gestaltete Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Auch die vorhandene Küche fügt sich mit ihrer modernen Gestaltung harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Ein besonderes Potenzial bietet der bislang nicht ausgebaute Dachgeschossbereich.

Hier wurden bereits Strom- und Wasserleitungen vorbereitet, sodass ein weiterer Ausbau grundsätzlich möglich ist. Dadurch eröffnet sich die Chance, zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die baulichen Voraussetzungen und erforderlichen Genehmigungen sind im Rahmen einer konkreten Planung zu prüfen.
Während im Innenbereich bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen wurden, besteht an der äußeren Gebäudehülle noch weiterer Sanierungsbedarf.

Das Dach wurde bislang nicht erneuert. Somit bietet die Immobilie ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, auch den Außenbereich individuell zu gestalten und das Haus langfristig weiterzuentwickeln.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie, die bereits über einen modernisierten Innenbereich, eine zeitgemäße Ausstattung und zusätzliche Ausbaureserven verfügt. Eine schöne Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und gleichzeitig eigene Vorstellungen verwirklichen möchten.