Helle und geräumige 2,5 Zi.-DG/Galeriewohnung auf 2 Ebenen mit Süd-Terrasse ruhig und zentral

Die gepflegte Galeriewohnung befindet sich in einem dreistöckigen Mehrfamilienhaus. Der Eingang im 1.Stock (kein Lift) ist über eine überdachte Außenveranda erreichbar. Über einen zweigeteilten Flur gelangt man links in die Küche mit Fenster und Einbauküche inkl. Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank sowie Ceranfeld-Herd mit Ofen. Eine Türe weiter befindet sich ein Gäste-WC und geradeaus gelangt man in das helle und großzügige 27,4m² Wohnzimmer mit Parkettboden.

Eine Terrassentüre trennt die Wohnung von der sonnigen 15m² großen Süd-Terrasse mit elektrischen Sonnenjalousie und Stromanschluß. Ein Treppenaufgang führt vom Wohnzimmer in den halb offenen oberen Bereich im Dachgeschoß mit Fenstergaube. Dieser Bereich ist ebenfalls sehr hell und mit grauen Velourteppich ausgestattet, Es dient i.d.R. als Schlafzimmer. Nur die kurzen Seiten sind mit Dachschrägen, so dass auch im oberen Geschoss viel Platz ist. Über einen kleinen Ankleideraum gelangt man ins Badezimmer mit WC und Badewanne.
Über einen geschlossenen Treppenaufgang gelangt man in den Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, sowie Fahrradabstellplatz. Außerdem gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz dazu.
Zusammenfassung:

• Wohnfläche 80m²
• 2,5 Zimmer
• Baujahr 1992
• Flur, Wohnzimmer 27,4m², Gäste-WC und Küche sowie Balkon 15m² im 1.OG,
• Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer im Dachgeschoß
• Tiefgaragenstellplatz im Haus
• Waschmaschinen- Trocknerraum für eigene Waschmaschine/Trockner
• Gemeinsamer Fahrradabstellplatz
• Abschließbares eigenes Kellerabteil
• Energieverbrauch 198,4 kWh inkl. Warmwasser
• Zentralheizung über zentralen Gasbrenner

Bezug vorr. ab 1.1.2027 möglich