Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Barsinghausen

Ein wohnliches Zuhause, kurze Wege im Alltag und ein kleiner Platz im Freien!
Diese gepflegte Dreizimmerwohnung befindet sich auf einem ERBBAU-GRUNDSTÜCK und verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage in Barsinghausen mit der Möglichkeit, auch draußen Zeit zu verbringen. Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Goetheschule und Freizeitangebote im Umfeld machen die Lage auch für eine kleine Familie interessant.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 1993 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 78 m² laut vorhandener Wohnflächenberechnung verteilen sich ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, das Bad und der Flur. Ob als Paar mit Arbeitszimmer oder als Familie mit Kind: Der Grundriss bietet Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten; ein zugehöriger Bodenraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine schöne Ergänzung befindet sich draußen am Haus: Auf der gemeinschaftlichen Terrassen- und Gartenfläche wird derzeit ein kleiner, abgetrennter Bereich von den Bewohnern der Wohnung genutzt. Hier lässt sich ein Kaffee im Freien genießen oder der Tag draußen ausklingen lassen. Der Bereich ist nicht direkt von der Wohnung aus zugänglich. Die Nutzung entspricht der bisherigen Handhabung innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Auch ein Außenstellplatz wird derzeit von den Bewohnern genutzt.

Die Wohnung macht insgesamt einen gepflegten Eindruck. Das Tageslichtbad mit Badewanne stammt jedoch aus dem Baujahr . Eine Erneuerung sollte deshalb beim Kauf eingeplant werden. Sie bietet zugleich die Gelegenheit, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück. Im vorliegenden Nachtragsvertrag ist die Laufzeit des Erbbaurechts bis zum 31. März 2107 verlängert. Der laufende Erbbauzins ist bei den Kosten zusätzlich zu berücksichtigen. Weitere Einzelheiten zum Erbbaurecht und zur Nutzung der Gemeinschaftsflächen finden sich in den sonstigen Angaben.

Die Übergabe der Wohnung ist nach Absprache möglich.