Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Stadtbahnanbindung

Zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Stuttgart-Wangen

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart bietet auf rund 45 m² eine klare Raumaufteilung: zwei getrennte Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Große Fenster bringen Licht in die Räume, Bodenbeläge in Holzoptik sorgen für einen wohnlichen Charakter. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot.

Wohnen und Schlafen klar getrennt
Die beiden Zimmer lassen sich unabhängig voneinander einrichten und nutzen. Das Wohnzimmer bietet Raum für den Alltag, während das Schlafzimmer als eigener Rückzugsbereich erhalten bleibt. Die Aufteilung eignet sich für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt, der separate Wohnbereiche schätzt.

Separate Küche mit Einbauküche
Die Küche liegt in einem eigenen Raum und ist mit einer Einbauküche samt Kochfeld, Backofen und Dunstabzug ausgestattet. So bleibt das Wohnzimmer vollständig zum Wohnen und Entspannen nutzbar.

Tageslichtbad mit Badewanne
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und ein WC. Natürliches Licht und die Möglichkeit, direkt über das Fenster zu lüften, ergänzen die Ausstattung.

Zusätzlicher Stauraum
Im eigenen Kellerabteil finden Koffer, saisonale Gegenstände und Dinge Platz, die nicht täglich benötigt werden. Das schafft mehr Freiraum innerhalb der Wohnung.

Gebäude und Heizung
Das Gebäude wurde 1926 errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; die Heizkörper in der Wohnung wurden 2023 erneuert. Der vorliegende Energiebedarfsausweis nennt einen Endenergiebedarf von 180,3 kWh/(m²·a).

Städtische Lage mit Stadtbahnanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Ulmer Straße in 70327 Stuttgart. Die Anbindung an die Stadtbahn erleichtert alltägliche Wege mit öffentlichen Verkehrsmitteln und ergänzt die städtische Lage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Gerne stellen wir Ihnen das Angebot persönlich vor. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.