3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Zur Vermietung steht eine vollständig sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem kleinen 3-Parteienhaus in Köln-Bocklemünd/Mengenich.

Die Wohnung verfügt über ca. 66,95 m² Wohnfläche und bietet einen modernen, gut geschnittenen Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 16,38 m² großen Terrasse.

Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, neue 3-fach verglaste Schüco-Fenster sowie eine moderne Video-Gegensprechanlage. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und verfügt über Badewanne und Fenster.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Außenstellplatz im Innenhof.

Die Wohnung selbst ist vollständig fertiggestellt und bezugsbereit. Die beiden weiteren Wohnungen des Hauses sowie das Außengelände befinden sich derzeit noch im Ausbau.

Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Busstationen, darunter die Station Dohmengasse, die nur 140 Meter entfernt ist, sowie die Heinrich-Mann-Straße, die sich in 500 Metern Entfernung befindet. Dies ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie bequem und schnell die Innenstadt oder andere Stadtteile erreichen können.

Für den täglichen Bedarf ist ein Netto City Supermarkt nur 700 Meter entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe leicht erledigen können. Darüber hinaus finden Sie in der Nachbarschaft eine Vielzahl von Restaurants, die zum Schlemmen einladen. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten: Die Rheinische Fachhochschule Köln ist in kurzer Distanz gelegen, während das Max-Planck-Institut für Pflanzenzüchtungsforschung nur etwa 2700 Meter entfernt ist und damit eine interessante Option für Studierende oder Mitarbeitende darstellt.

Zusammenfassend bietet Ihnen diese Wohnung nicht nur einen idealen Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität dank der zentralen Lage in Ehrenfeld und der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem attraktiven Angebot selbst zu überzeugen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!