Platz für Ideen: Vielseitig nutzbares Grundstück mit Einfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus

Platz für Ideen: Vielseitig nutzbares Grundstück mit Einfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus

Dieses Einfamilienhaus mit Anbau und ausgebauter Einliegerwohnung im Dachgeschoss befindet sich im hinteren Bereich eines insgesamt ca. 532 m² großen Grundstücks in ruhiger Wohnlage.

Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. im Jahr 1936 errichtet und verfügt über eine klassische Satteldachkonstruktion sowie eine Teilunterkellerung. Die Immobilie bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit insgesamt mehreren Wohneinheiten bzw. Nutzungsmöglichkeiten:

Erdgeschoss: ca. 1,5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Wintergarten
Obergeschoss: ca. 2,5 Zimmer, Badezimmer, Flur
Dachgeschoss: Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Küche und Badezimmer

Die Immobilie wird zum 01.02.2027 mietfrei und bezugsfrei übergeben. Der Auszug des derzeitigen Mieters erfolgt vereinbarungsgemäß bis zum 31.01.2027.

Potenzial / Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren:

• Sanierung und Modernisierung als großzügiges Einfamilienhaus
• Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit bis zu drei Wohneinheiten, je Geschoss eine Einheit
• Abriss und Neubau eines Mehrfamilienhauses - vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung durch den Erwerber. Die Nachbargrundstücke sind bereits mit Mehrfamilienhäusern bebaut.

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