Großzügiger Dreiseitenhof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Abschreibungspotential

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft der besonderen Art - ein klassischer Dreiseitenhof (ehemalige geschlossen gehaltene Bauernhofanlage) mit viel Nebengelass. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäudeensemble besteht aus zwei zweigeschossigen Wohngebäuden, angebauten Seiten-/Wirtschaftsgebäuden sowie einer großen Scheune mit angrenzenden Stallungen. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine große Grünfläche.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 980m². Insgesamt bietet das Objekt viel Patz für individuelle Nutzungsideen (Wohnen und Arbeiten, Kapitalanlage mit Abschreibungspotential, Mehrgenerationswohnen etc.). Die Stallungen eignen sich hervorragend zur Tierhaltung. Auch ein Ausbau/Umbau zur wohnwirtschaftlichen Nutzung wäre denkbar. Die Scheune wurde in den letzten Jahren als Gewerbe/Werkstatt genutzt. Auch hier wäre eine Umwidmung zur Wohnnutzung denkbar.

Das Gebäude wurde ca.1860 auf einem über 4.000m großen Grundstück erbaut. Der Innenausbau (Modernisierung) der beiden Wohngebäude fand in den 1990iger Jahren statt. Sowohl am Wohnhaus, als auch an den Stall- und Wirtschaftsgebäuden sind ständige Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden.

Zusammenfassend erwerben Sie hier eine gepflegte und gut erhaltene Liegenschaft, die großes Potenzial für Selbstverwirklichung bietet. Denkbar wären z. B. Wohn- und Gewerbenutzung, Tierhaltung, Mehrgenerationshof und vieles mehr. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf Grund des Denkmalstatus´ s, etwaige Aufwendungen für Arbeiten an der Bausubstanz im Rahmen eines steuerlichen Abschreibungsmodells geltend zu machen.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Immobilie inmitten von Grün verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour.