Offen wohnen, entspannt leben – Bungalow in ruhiger Wohnlage mit zwei Terrassen, Keller und Garage

Objekt-Nr.: 204-15110

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr ca. 1967 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Wohnbereichen und einem pflegeleichtem Außenbereich. Im Zuge einer Modernisierung im Jahr 2007 wurden unter anderem das Badezimmer und weitere Bereiche zeitgemäß komplett neu gestaltet.

Bereits im Eingangsbereich befinden sich eine praktische Garderobe sowie ein modernes Gäste-WC.
Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich sowie die offene gestaltete Einbauküche.
Von dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die Terrassen. Der pflegeleicht angelegte, nicht einsehbare Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.
Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Die beiden Terrassen sind über einen geschlossenen Seitenbereich miteinander verbunden, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte bietet.

Das ehemalige Kinderzimmer entstand durch die Zusammenlegung von zwei Räumen und bietet heute großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein helles und modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche.
Ein Dachfenster sorgt im Flur für angenehmes Tageslicht; die Fläche eignet sich ideal als kleine Büro- oder Homeoffice-Nische.
Im gesamten Erdgeschoss ist sehr gepflegtes, helles, robustes Eichenmassivholzparkett verlegt.

Der Keller bietet vielfältige Nutzungsreserven mit Waschraum, Vorratsraum, Kellerbar, Duschbad mit WC sowie einem derzeit als Gästezimmer genutzten Raum. Dieser zählt jedoch nicht zur offiziellen Wohnfläche.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage in einem direkt anliegendem Garagenhof.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 778,8 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Heizwerk, regenerativ, Baujahr: 1967, Energieeffizienzklasse H.