*Open House Besichtigung am So., den 08.11. von 11-12 Uhr, Bonner Str. 515 in 50968 Köln*

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Im ruhigen, geschützten Innenbereich liegen vier elegante Stadthäuser mit jeweils ca. 123 m² Wohnfläche sowie ein Stadthaus mit etwa 140 m² Wohnfläche. Die auf den ersten Blick puristisch anmutenden Stadthäuser faszinieren durch die Verbindung traditionell inspirierter Reihenhaus-Architektur mit hochmodernem Design und Material. Beispielhaft sind die fugenlose Fassadenverkleidung und die edle Gaubenverkleidung aus Metall. Die Häuser verfügen über ein helles Studio im Dachgeschoss mit Freisitz.
Die Häuser mit vier oder fünf Zimmern eröffnen Freiheit – Platz für Familie und Zusammensein, aber auch Flächen für Arbeit und Rückzug.

Jeder Raum ist durchflutet von Licht und zeichnet sich durch klare Linien und hochwertigen Materialien aus. Die offene Wohnküche wird zum Mittelpunkt des alltäglichen Lebens, während private Rückzugsorte bewusst gestaltet wurden.
Alle Stadthäuser verfügen über separate Hauseingänge, Terrassen und kleine Privatgärten und bieten in Marienburger Innenhoflage den Luxus eines ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadthauses.
Der offene Erdgeschossgrundriss mit rückwärtigen Terrassenzugang und riesigen Fensterflächen bietet ein fantastisches Raumgefühl.

Die beinah raumhohen Küchenfenster lassen sich zusammenfalten und erweitern die offene Küche zum Vorgarten. Sichtgeschützt hinter der Hecke genießt man hier die Nachmittags- und Abendsonne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die rückwärtige Terrasse und genießt hier die besondere Ruhe! Ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigt das Erdgeschoss.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, aber auch eine Nutzung als Arbeitsraum, Ankleidebereich oder Home Office ist möglich.

Flexibilität in allen Bereichen! Ein lichtdurchflutetes Bad mit Walk- in – Dusche und Badewanne, Feinsteinzeug Fliesen und ausgewählte Materialien zeugen von Qualität und einem besonderen Anspruch.
Weitere Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet das ausgebaute Studio im Dachgeschoss – auch hier kann die Abendsonne auf dem Freisitz genossen werden! Ein Privileg inmitten der Metropole.
Praktisch ist der zum Haus gehörende Keller als auch der direkte Zugang von der Tiefgarage in den eigenen Hausbereich. Komfort in allen Bereichen!

Stadthaus WE 26 - Einzug Anfang 2027
Dieses stilvolle Stadthaus überzeugt mit einem modernen Grundriss und durchdachten Wohnflächen auf insgesamt ca. 123m². Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses – lichtdurchflutet, einladend und mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse. Während sich die vordere Terrasse zum Innenhof öffnet, genießen Sie auf der rückwärtigen Terrasse uneingeschränkte Privatsphäre. Das Duschbad im Erdgeschoss macht das Leben praktisch.
In den oberen Etagen erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eine großzügige Ankleide, ein Tageslichtbad sowie im Dachgeschoss ein charmantes Studio mit Dachterrasse – ideal als Homeoffice, kreativer Rückzugsort oder Gästezone.

Praktische Abstellflächen, ein geräumiger Keller mit zusätzlichen ca. 29 m² Nutzfläche sowie direkter Zugang über die Tiefgarage bieten einen hohen Alltagskomfort. Zwei eigene Stellplätze in der TG sorgen für bequemes und wettergeschütztes Ankommen.
Ein Zuhause, das modernes Wohnen, klare Strukturen und behagliche Wohnqualität harmonisch vereint.