Uriges Einfamilienhaus mit Kaminofen und schönem Garten

Dieses tolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1944 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 135 m² Wohn-/Nutzfläche*, verteilt auf 6 Zimmer, vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Das ca. 928 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung.

Das Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, die derzeit als Wohn-, Esszimmer und Büro genutzt werden. Der Wohnbereich bietet Platz für gemütliche Stunden und wird durch einen Kaminofen ergänzt, der besonders an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Duschbad mit Tageslicht vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Büro verbindet die einzelnen Räume miteinander. Hier befindet sich auch die Gasheizung aus dem Jahr 1991.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen und Raum für eigene Gestaltungsideen bieten.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenanlage rund um das Haus. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und für gesellige Stunden im Freien. Eine Doppelgarage sorgt für zusätzliche Stell- und Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hobbyraum mit Bar, der sich ideal als Freizeitbereich nutzen lässt.

Seit 2019 wurden zahlreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude und im Außenbereich durchgeführt. Gleichzeitig bietet die Immobilie, insbesondere im Dachgeschoss, weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Erneuerung von Fenstern, Haustür, Badezimmer und Küche sowie die nachträgliche Dämmung von Außenwänden und Zwischendecke. Auch die Fassade und der Schornstein wurden überarbeitet bzw. saniert. Darüber hinaus wurden die Dächer der Garage und weiterer Überdachungen erneuert und teilweise gedämmt.

Im Außenbereich erfolgten unter anderem die Erneuerung von Einfahrt, Hof und Kanalisation sowie die Neugestaltung von Terrasse und Garten. Eine Solaranlage und ein Brunnen mit Pumpe ergänzen die Ausstattung.