Perfekt für Nagelstudio, Fußpflege oder Tattoo: 120 qm Gewerbefläche mit Parkplätzen & Innenhof

Vielseitiges Raumwunder in Ebermannstadt: 120 qm Mietfläche mit Gartenidylle und Gewerbepotenzial!
Objektbeschreibung:
Suchen Sie den perfekten Ort für Ihre Geschäftsidee oder ein flexibles Zuhause mit viel Entfaltungsspielraum? In zentraler Lage von Ebermannstadt (Breitenbacherstraße 21) erwartet Sie dieses charmante Haus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 120 qm, verteilt auf zwei Etagen.
Das absolute Highlight für Individualisten befindet sich im Erdgeschoss: Dank der modernen Ständerbauweise lässt sich der Raum hier völlig flexibel nach Ihren Wünschen aufteilen und gestalten.

Ob offenes Raumkonzept oder maßgeschneiderte Zimmer – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Aufgrund der Raumstruktur, der hervorragenden Sichtbarkeit und der praktischen Gegebenheiten vor Ort eignet sich das Objekt ideal für Dienstleister, wie zum Beispiel für ein Nagelstudio, eine Fußpflegepraxis, ein Tattoo-Studio oder ähnliche Konzepte.
Ausstattung und Details:

• Nutzfläche: ca. 120 qm auf 2 Etagen
• Erdgeschoss: Hochflexibel gestaltbar durch moderne Ständerbauweise
• Parken: 2 ideale Stellplätze direkt vor dem Haus – perfekt für Kunden oder kurze Wege
• Außenbereich: Ein wunderschöner, uneinsehbarer Innenhof, der durch einen prächtigen Hausbaum angenehm beschattet wird – eine Oase der Ruhe für Pausen oder Kundenbereiche.

Zusatzoption für noch mehr Platz:
Sie benötigen zusätzlichen Lagerraum oder Platz für Hobbys? Direkt angrenzend kann eine trockene Scheune mit einer Grundfläche von ca. 100 qm optional dazugemietet werden.
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Breitenbacherstraße 21 in Ebermannstadt. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit und bietet sowohl für Kunden als auch für Bewohner eine hervorragende Infrastruktur im Herzen der Fränkischen Schweiz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten vor Ort!