Kompakte Vielfalt im Grünen: Zwei Erdgeschosseinheiten im Paket mit privater Gartenidylle und Gestaltungspotenzial

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Einraumwohnungen im Erdgeschoss eines überschaubaren Dreifamilienhauses. Mit jeweils ca. 28 m² Wohnfläche bieten die beiden Einheiten interessante Möglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die sich den Wunsch nach einer kleinen, individuellen Immobilie erfüllen möchten.

Die Wohnungen überzeugen durch ihre kompakte und praktische Größe. Die elektrische Anlage wurde im Jahr 1998 erneuert. Bei einer der beiden Wohnungen steht noch der Einbau eines Badezimmers aus. Hier bietet sich die Gelegenheit, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuellen Wohnkomfort zu schaffen.

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 295 m², der zusätzlichen Freiraum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als grüne Rückzugsoase, zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien – hier lässt sich ein ganz persönlicher Wohlfühlbereich schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengelass mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einen PKW-Stellplatz sowie eine Garage, in der sich die Heizungsanlage und das Öllager befinden.

Auch als Kapitalanlage eröffnet diese Immobilie interessante Perspektiven. Insbesondere eine Vermietung an Berufsschüler, Auszubildende und Lehrlinge von außerhalb könnte ein vielversprechendes Nutzungskonzept darstellen. Durch die Nähe zur Berufsschule bietet sich die Möglichkeit, gezielt möblierten Wohnraum für Auszubildende anzubieten, die für die Dauer ihrer Ausbildung oder einzelner Ausbildungsabschnitte eine Unterkunft benötigen. Gerade kompakte und bezahlbare Wohnungen können in diesem Bereich eine attraktive Alternative zu klassischen Mietangeboten darstellen.

Ob zur Eigennutzung, als klassische Kapitalanlage oder zur Umsetzung eines individuellen Vermietungskonzepts – dieses Immobilienangebot überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sein interessantes Entwicklungspotenzial. Eine schöne Gelegenheit für Käufer mit Ideen, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und individuell ausschöpfen möchten.