Himbergen: solide Substanz, großes Grundstück und jede Menge Möglichkeiten!

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem großzügigen Eigentumsgrundstück von rund 1.253 m² viel Platz für individuelle Wohnträume.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dennoch bietet die Immobilie weiteres Potenzial und freut sich über eine liebevolle Auffrischung, bei der Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen können.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich und einem Flur, von dem aus Sie in die verschiedenen Wohnbereiche gelangen. Herzstück dieser Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen diese Etage.

Zusätzliche Möglichkeiten bietet das Kellergeschoss. Hier wurden neben den klassischen Nutzflächen mit zwei Abstellräumen und dem Heizungsraum auch zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad geschaffen. Ob als Hobbybereich, Gästeunterkunft oder für individuelle Nutzungsideen – hier eröffnen sich vielfältige Optionen.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten. Auf rund 1.253 m² können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ob gemütliche Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder, gärtnerische Gestaltung oder einfach entspannte Stunden im Grünen – hier ist ausreichend Platz für Hobby, Freizeit und Erholung.

Ölzentralheizung; Energieverbrauchsausweis: 316,0 kWh/(m²a) EEK: H