Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Wohnlage

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1984 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie eine attraktive Ausstattung. Auf ca. 40 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Flur, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung ist seit Oktober 2019 zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 440,00 €, zuzüglich 160,00 € Nebenkostenvorauszahlung, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 600,00 € ergibt.

Dank des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage mit sofortigen laufenden Mieteinnahmen und bietet Investoren eine solide Grundlage für eine langfristig werthaltige Investition.