Objektbeschreibung
Dieser stilvoll sanierte Altbau verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts.
Die rund 90 m² große Einheit wird bezugsfrei übergeben und steht somit kurzfristig sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung zur Verfügung. Die baurechtliche Umnutzung zu Wohnzwecken ist bereits erfolgt. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und geht in Teilen leicht in das Souterrain über.
Die gelungene Raumaufteilung, ausgewählte Materialien und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein besonders harmonisches Wohnambiente.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1905 und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Auch in den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die Fassade zuletzt im Jahr 2024 saniert.
Im Inneren unterstreichen insbesondere das elegante Fischgrätparkett sowie die hochwertige Bulthaup-Einbauküche den besonderen Anspruch der Wohnung. Das Badezimmer wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung.
Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2014 wurden unter anderem die Elektroleitungen erneuert. Auch die Fenster sowie die Heizungsanlage wurden bereits vollständig ausgetauscht und tragen zum gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand der Immobilie bei.
Die Verbindung aus klassischem Altbauflair, hochwertiger Ausstattung und moderner Gestaltung verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter und macht sie zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit viel Atmosphäre.
Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.
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