WOHNEN WIE IM URLAUB- gemütliches Einfamilienhaus mit 845 m² Grundstück und Sauna

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger, ländlich geprägter Lage von Schnittlingen ist weit mehr als ein klassisches Wohnhaus.
Großzügige Räume, ein weitläufiges Grundstück, liebevoll gestaltete Außenbereiche und zahlreiche individuelle Details schaffen ein Zuhause, das seinen ganz eigenen Charakter besitzt.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca.146 m² auf einem ca. 845 m² großen Grundstück.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses zusätzlich und macht die Immobilie besonders interessant für Familien, Paare mit großem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 95 m² und empfängt Sie mit dem Eingangs- und Dielenbereich mit dem direkt angeschlossenen Treppenaufgang ins Dachgeschoss.
Von hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Der Kachelofen im Wohnbereich bildet einen zusätzlichen Mittelpunkt.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich in den offenen Wohnbereich ein.

Über einen abschließbaren separaten Flur erreicht man zwei weitere Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer und Büro genutzt werden, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² verfügt über 3 Zimmer, wovon eines derzeit als Schlafzimmer genutzt wird mit einem direkten Zugang zum Balkon. Es steht noch ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.

Das UG umfasst eine Nutzfläche von ca.102 m² und bietet einen kleinen Wellnessbereich mit einer Sauna, Dusche und separatem WC.

Neben einer großzügigen Terrasse verfügt die Immobilie über eine weitere Terrasse sowie einen Balkon und einen großen Teich.
Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Einfahrt, ein Doppelcarport mit Satteldach und 2 Hütten.
Im Haus ist außerdem Starkstrom vorhanden. Damit bestehen grundsätzlich gute technische Voraussetzungen beispielsweise für eine spätere Wallbox.
Darüber hinaus verfügt das Haus über Glasfaseranschluss.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Seit etwa 2012 im Zusammenhang mit Biogasversorgung. Zusätzlich stehen der Kachelofen im Erdgeschoss sowie ein Eisen-Schwedenofen im Untergeschoss zur Verfügung.

Hier finden Sie ein gewachsenes Zuhause für verschiedene Lebensmodelle mit eigenständigem Charakter.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 05.10.2036 , Klasse D,
111,5 kWh/(m²*a), Fernwärme aus KWK
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