Großzügiges Reiheneckhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Lage von München-Neuried

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von München-Neuried, in einer kleinen Seitenstraße der Ammerseestraße 59, erwartet Sie dieses sehr geräumige Reiheneckhaus mit ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche und einem herrlichen Grundstück von ca. 391 m². Das Haus bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und schafft mit seiner großzügigen Raumaufteilung beste Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.

Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch sein großzügiges Raumgefühl. Der einladende Küchenbereich mit integriertem Essplatz bildet einen schönen Mittelpunkt. Ergänzt wird dieser durch das besonders große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den traumhaften Garten eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Die weißen Fenster und Balkontüren unterstreichen den freundlichen Charakter des Hauses.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut nutzbare Schlafräume sowie zwei Badezimmer zur Verfügung – eines mit Dusche und eines mit Badewanne. So startet auch eine große Familie entspannt in den Tag.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad mit WC. Damit eröffnet sich ein vielseitiges Platzangebot, das sich ideal für Familien mit mehreren Kindern, für ein separates Arbeitszimmer oder für individuelle Rückzugsbereiche eignet.

Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet wertvolle zusätzliche Flächen. Besonders hervorzuheben ist der große, helle Hobbyraum mit großem Fenster und Anböschung, der sich hervorragend für Freizeitaktivitäten, Hobbys oder einen persönlichen Arbeitsbereich nutzen lässt. Ein separater Waschraum ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Komfort sorgt die im Haus installierte Staubsaugeranlage.

Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Gartengrundstück. Der liebevoll eingewachsene Garten ist angenehm abgeschirmt und nahezu uneinsehbar – ein idealer Ort, um Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Ein heller, verglaster Gartenpavillon lädt zum Verweilen ein und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Außenbereichs. Ein zusätzliches Holzgartenhaus mit Gartengeräten bietet praktischen Stauraum für alles, was man für die Gartenpflege benötigt.
Die ruhige Wohnlage, die nette Nachbarschaft und das großzügige Platzangebot machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die viel Raum und ein schönes grünes Umfeld zu schätzen wissen.

Ein persönlicher Garagenstellplatz in der nahe gelegenen Tiefgarage ist nur wenige Gehminuten entfernt und im Kaufpreis enthalten. Ein zweiter Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich für 25.000 Euro erworben werden.

Das Haus ist bereits frei und steht somit für einen zeitnahen Bezug zur Verfügung. Natürlich bietet die Immobilie auch die Möglichkeit, persönliche Vorstellungen und individuelle Modernisierungswünsche nach und nach umzusetzen und das Haus ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten.

Ein großzügiges Reiheneckhaus mit fünf Zimmern im Ober- und Dachgeschoss, viel zusätzlicher Nutzfläche, einem traumhaften, geschützten Garten und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – eine schöne Gelegenheit für alle, die sich in München-Neuried ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial schaffen möchten.