Helles 1 Zimmer-Apartment mit großem Balkon in Fürth – provisionsfrei

90763 Fürth, Herrnstraße 98 - Wohnfläche 44 m²

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1973) mit Aufzug.

Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, große Fenster und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Der offene Wohn- und Schlafbereich bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und Zugang zum großen, nach Nordwesten ausgerichteten Balkon.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Einbauschrank im Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot.

Ausstattung im Überblick:

• ca. 44 m² Wohnfläche
• Aufzug
• Großzügiger Nordwest-Balkon
• Heller Wohn- und Schlafbereich
• Separate Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Parkett im Wohnbereich
• Fliesen in Küche und Flur
• Kunststofffenster mit Rollläden
• Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
• Eigenes Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradabstellraum
• Kabelanschluss

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in der Fürther Südstadt und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Fürther Innenstadt sowie Nürnberg sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Auch die Anbindung an die A73 und das überregionale Autobahnnetz ist hervorragend.

Eckdaten:

• Baujahr: 1973
• Zustand: gepflegt
• Wohnfläche: ca. 44m²
• Monatliche Betriebs- und Heizkosten: 245,- Euro

Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Das Apartment ist bezugsfrei und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Privatverkauf - direkt vom Eigentümer, provisionsfrei und ohne Makler.

Bei Interesse oder für weitere Informationen freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.