Lage, die überzeugt – Grundstück in begehrter Wohngegend!

In einer der gefragtesten Wohnlagen Ingolstadts – im charmanten Stadtteil Haunwöhr – bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges Grundstück mit ca. 746 m² Fläche in der ruhigen und gepflegten Ferdinand-Maria-Straße 13. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und hervorragender Nachbarschaft.

Grundstück mit Potenzial

Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand bebaut, der entweder saniert oder im Rahmen eines Neubaus ersetzt werden kann – je nach Wunsch und Vision des Käufers. Durch die Größe und den Zuschnitt eröffnet sich vielfältiges Bebauungspotenzial (gemäß Bebauungsplan, weitere Infos auf Anfrage).

Highlights der Lage:

Ruhige, familienfreundliche Wohnstraße

Zentrumsnah und dennoch grün gelegen

Gute Anbindung an den ÖPNV und B16/B13

Nähe zur Donau, Naherholungsgebiete und Schulen

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung

Fazit:

Ein selten verfügbares Grundstück in absoluter Toplage von Ingolstadt, das sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger oder Kapitalanleger interessant ist.