Objektbeschreibung
Großes Baugrundstück mit Altbestand im vorderen Bereich des Grundstücks (Einfamilienhaus) für eine Einfamilien- oder Doppelhausbebauung.
Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 21 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 62,5 Meter
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes aus 2000, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet:
Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,3
Zulässig sind 1-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss.
Zu beachten ist der festgelegte Bauteppich!
Der Baumbestand wurde erfasst und kontrolliert. Insgesamt stehen von 12 Bäumen derzeit 6 Bäume unter Schutz.
Die Kosten einer etwaigen Rodung und gegebenenfalls Ersatzbepflanzung sowie die Kosten einer neuen Zufahrt sollen käuferseitig getragen werden.
