Objektbeschreibung
Mitten im urbanen Leben und dennoch angenehm ruhig: Diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses verbindet zentrales Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
Der Blick in die grünen Wallanlagen schafft eine besondere Atmosphäre – ein Stück Natur direkt vor der Tür.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² und wird in ihrer Nutzung durch einen eigenen Kellerraum und einen Dachbodenraum von zusammen ca. 21 m² ergänzt. An der ruhigen Südseite des Hauses lädt gleichzeitig der sonnige Balkon dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
2013/2014 wurden mit Blick auf Komfort und Qualität umfassende Modernisierungen durchgeführt. Somit präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand:
- Neue Heizungsinstallation mit Wandheizkörpern
- monatliche Heizkosten / incl. Warmwasser Erwärmung von circa
35 € pro Monat, in 2025/26 -gemäß den Angaben der Vormieter
- Neue Elektrik einschließlich neuer Anschlussleitung bis zum Zähler
- Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und
Bodenheizung
- Warme Parkettböden in allen Wohnräumen incl. Eingangs- und
Flurbereich
- Moderne, offene Küche mit Marken-Geräten, Glaskochfeld mit
Abzugsanlage (Abluft), Backofen im Hochschrank sowie Kühl- und
Gefrierschrank sowie NEFF Geschirrspüler
- Durchdachtes Lichtkonzept in allen Räumen
- Sonniger Balkon auf der ruhigen Südseite
- Schallschutzfenster von 2012 für entspanntes Wohnen trotz
zentraler Lage, Balkontür Einbau 2014
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen.
Objektdaten
Energie
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