Charmantes Reihenhaus mit Gartenglück

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modernisiert, gemütlich und mit eigenem Garten

Dieses charmante Reihenhaus vereint ein gemütliches Wohnambiente mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein schönes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Auf rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Das ca. 138 m² große Grundstück ergänzt das attraktive Gesamtbild um einen eigenen Außenbereich.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit seiner freundlichen Atmosphäre. Herzstück ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine harmonische Einrichtung, die stilvolle Wandgestaltung und die warmen Holztöne eine besonders einladende Wirkung entfaltet. Hier lassen sich gemütliche Abende auf dem Sofa ebenso genießen wie gemeinsame Stunden am Esstisch.

Die separate Küche präsentiert sich modern und funktional. Dunkle Küchenfronten, Arbeitsflächen in Holzoptik und eine praktische Anordnung schaffen angenehme Voraussetzungen für den Alltag. Von hier aus eröffnet sich zudem der Blick ins Grüne.

Auch die weiteren Wohnräume überzeugen mit ihrer gemütlichen Ausstrahlung. Die Schlafzimmer im Dachgeschoss erhalten durch die Dachschrägen ihren ganz eigenen Charakter und bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt.

Ein besonderes Plus ist der zusätzliche Kellerbereich mit rund 47,62 m² Fläche. Dieser bietet wertvollen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Badezimmer im Keller ergänzt den vorhandenen Komfort.

Im Jahr 2015 wurde das Haus kernsaniert. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster sowie ein erneuertes und gedämmtes Ziegeldach. Laminat- und Fliesenböden runden die Ausstattung ab.

Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Der gepflegte Garten mit Rasenfläche und überdachtem Terrassenbereich bietet einen schönen Platz für entspannte Sommerabende, gesellige Stunden oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen.

Ein liebevoll gestaltetes Zuhause, das modernen Wohnkomfort, gemütliche Rückzugsorte und einen eigenen Garten harmonisch miteinander verbindet.

📊 Energiedaten: Bedarfsausweis, 143,42 kWh/(m²a), Energieklasse E Heizart: Gas von 2024

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