Letzte verfügbare Einheit! Sofort bezugsfrei! Moderne 2-Zi. Neubau-Whg. mit großem Garten in Gauting

Neubau: Objekt bereits fertiggestellt (April 2026) und sofort bezugsfrei!

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung (ca. 47,97 m²) verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einen geräumigen Schlafzimmer, sowie ein großes Badezimmer. Alle Räume sind von der großzügigen Diele aus erreichbar. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist ca. 4,77 m² groß und grenzt direkt an den Wohn-/Essbereich an. Der Garten im Sondernutzungsrecht ist ca. 66,47 m² groß. Hier können Sie die lauen Sommerabende entspannt genießen.
Bei dem im April 2026 fertiggestellten Neubau handelt es sich um ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einer Tiefgarage.
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Architektur, im zeitgemäßen und modernen Baustil.

Die Bauqualität und Ausstattung der Wohnungen entsprechen hohen Standards.
Die Wohnung wird PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger verkauft!
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Highlights der Wohnung:

• Neubau -> Objekt ist bereits fertiggestellt (April 2026) und sofort bezugsfrei!
• Massivbauweise gemäß der Energiesparverordnung (Stand 2016)
• Großzügiger offener Wohn-/Küchenbereich
• geräumiges Schlafzimmer
• Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Hochwertige Ausstattung und Gestaltung
• Personenaufzug vom Untergeschoss (Tiefgarage) bis ins 2. Obergeschoss
• ca. 4,77 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse (zu 1/2 in Wohnfläche angerechnet)
• ca. 66,47 m² eigener Garten im Sondernutzungsrecht
• elektrische Raffstore-Rollläden
• hochwertiges, vollausgestattetes Bad mit großer ebenerdiger Dusche
• Luft-/Wasser Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz ebenerdig 35.000€ und/oder Duplex-Tiefgaragenstellplatz 30.000,- €
• Fahrradraum
• Videosprechanlage mit Haustüröffner

•Attraktive Steuervorteile dank 5% AFA; degressive Abschreibung (bei Kapitalanlage)
•Langfristig attraktiver Wertzuwachs erwartbar