Objektbeschreibung
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1972 auf einem ca. ca. 540,00 m² großen Grundstück errichtet. Hier vereint sich ein großzügiger Wohnkomfort, durchdachte Funktionalität und vielseitige Zukunftsperspektiven in gefragter Wohnlage.
Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familiendomizil mit monatlichen Mieteinnahmen oder als wertbeständige Kapitalanlage – die Immobilie passt sich Ihren individuellen Lebensentwürfen nahtlos an.
Ein wesentlicher technischer Vorteil: Beide Einheiten sind mit voneinander unabhängigen Heizungsanlagen ausgestattet, was eine vollkommen autarke Nutzung und eine transparente Abrechnung gewährleistet.
Im Obergeschoss erwartet Sie die ca. 101,30 m² große Hauptwohnung, die in den Jahren 2017/2018 umfassend modernisiert wurde und sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand präsentiert. Die durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich, drei gut geschnittene Schlaf- oder Arbeitsräume sowie ein praktisches Gäste-WC. Die moderne Einbauküche fügt sich ideal in das Raumkonzept ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit elektrischer Markise, der einen erholsamen Blick ins Grüne bietet. Sollte der Platzbedarf in Zukunft steigen, bietet der Dachboden eine wertvolle Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum oder Atelierfläche.
Das Untergeschoss beherbergt eine separate, ca. 80,41 m² große Einliegerwohnung mit drei Zimmern. Ein besonderes Merkmal dieser Einheit ist die geschützte Terrasse mit direktem Zugang in den gepflegten Garten. Diese Wohnung ist seit 2016 zuverlässig und unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 600,00 € – eine verlässliche Einnahmequelle, die maßgeblich zur Finanzierungsentlastung beiträgt.
Der Außenbereich überzeugt neben dem sonnigen Garten mit zwei Außenstellplätzen direkt am Haus.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Objektdaten
Energie
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