Ein Zuhause mit Perspektive – großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten in Bremen-Grolland

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine schöne Grundlage für individuelle Wohnideen und die Verwirklichung eigener Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 89,08 m², zusätzlichen Nutzflächen im vollständig unterkellerten Bereich sowie einem Garten eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für ihre zukünftigen Eigentümer.

Das ursprünglich im Jahr ca. 1950 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre durch verschiedene bauliche Maßnahmen erweitert und teilweise modernisiert. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch das ausgebaute Dachgeschoss sowie den Kellerbereich mit weiteren ca. 36,60 m² Nutzfläche.

Insgesamt stehen sechs Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders interessant ist die derzeitige Nutzung der Immobilie: Während das Erdgeschoss bislang vom Eigentümer selbst bewohnt wurde, werden die Räumlichkeiten im Obergeschoss und Dachgeschoss aktuell vermietet.

Diese Konstellation eröffnet zukünftigen Eigentümern verschiedene Perspektiven. So lässt sich beispielsweise die eigene Nutzung des Erdgeschosses mit zusätzlichen Mieteinnahmen aus den oberen Etagen verbinden. Ebenso kann perspektivisch eine vollständige Eigennutzung des Hauses angestrebt werden. Eine entsprechende Eigenbedarfskündigung des bestehenden Mietverhältnisses ist unter Beachtung der gesetzlichen Voraussetzungen und Kündigungsfristen grundsätzlich möglich.

Auch der Außenbereich bietet schöne Möglichkeiten: Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Eine überdachte Terrasse sowie ein zusätzliches Gartenhaus ergänzen das Platzangebot und schaffen einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Der vollständig unterkellerte Bereich bietet mit ca. 36,60 m² zusätzliche Nutzfläche, die sich beispielsweise als Hobby-, Abstell- oder Lagerfläche nutzen lässt.

Eine Immobilie mit gewachsener Geschichte, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial – ideal für Käufer, die ein Haus mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Modernisierungen und bauliche Veränderungen:
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre durch verschiedene Maßnahmen erweitert und teilweise modernisiert:

• ca. 1999: Erneuerung der Fenster
• ca. 1997: Neue Gasheizung
• ca. 1999: Modernisierung des Badezimmers im Keller
• ca. 1999: Anbau im Keller/Erdgeschoss
• ca. 2003: Aufstockung und Erweiterung des oberen Wohnbereichs
• ca. 2023: Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss

Weitere Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen können je nach individuellen Ansprüchen und Vorstellungen vorgenommen werden.