Traumhafte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne!

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in Ingolstadt-Haunwöhr vereint großzügige Wohnflächen, architektonischen Charme und ein naturnahes Wohngefühl. Auf ca. 149 m² und 3,5 Zimmern eröffnet sich ein Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Das massiv errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 1977. Die renovierungsbedürftige Wohnung bietet damit eine ideale Grundlage, um bestehende Besonderheiten mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden und ein ganz persönliches Refugium zu schaffen.

Das Herzstück bildet der über zwei Ebenen verlaufende Wohnbereich, der mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe ein eindrucksvolles Raumgefühl vermittelt. Ein Kamin schafft hier eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der angrenzende Wintergarten mit eigenem Kamin erweitert den Wohnraum um einen besonderen Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit seinen Reiz entfaltet und einen harmonischen Übergang ins Freie schafft.

Draußen setzt sich das großzügige Wohngefühl fort: Die westlich ausgerichtete Terrasse bietet ideale Voraussetzungen, um die Abendsonne zu genießen. Der umlaufende Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, während ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum schafft. Besonders reizvoll ist der unverbaubare Blick ins Grüne, der dem Außenbereich eine angenehme Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre verleiht.

Zwei Schlafzimmer bieten Platz für persönliche Rückzugsorte, ergänzt durch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. An die helle Küche schließt sich eine praktische Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss an. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Eine Immobilie mit charaktervollen Details und viel Gestaltungsspielraum – ideal für Käufer, die das Besondere schätzen und sich den Wunsch nach einem individuellen Zuhause in gefragter Wohnlage erfüllen möchten.