Zuhause ankommen – charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in Allersberg

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Allersberg bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit überraschend viel Platz und einer gelungenen Aufteilung über mehrere Ebenen.

Im Erdgeschoss geht es vom Eingangsbereich zunächst in die separate Vorwerk-Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Dahinter öffnet sich der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang nach draußen.
Die großzügige Terrasse schafft viel Platz. Daran schließt sich der kleine, geschützte Garten.
Von der Terrasse aus gibt es einen Zugang zum Keller.
Ein Gartenhaus ist auch vorhanden.
Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Eine Etage höher liegen Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das modernisierte Badezimmer mit Dusche.
Besonders schön: Vom Schlafzimmer aus führt eine Tür direkt auf den Balkon.

Das Dachgeschoss bringt noch einmal zusätzlichen Raum mit sich.
Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites, unrenoviertes Badezimmer mit Badewanne.
Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separater Küchenraum, der weitere Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Gerade für ältere Kinder, Gäste oder als eigenständiger Wohnbereich bietet diese Etage damit interessante Möglichkeiten.

Ebenso wurden einige Modernisierungen durchgeführt:

• WC im Erdgeschoss 2018
• Fenster 2001
• Innentüren 2015
• Elektrik erneuert 2015
• Dachflächenfenster 2024
• Eingangstreppe 2010
• Zaun 2024

Geheizt wird über eine Ölzentralheizung (Umluft - Junior S mit IHS 2000 von der Fa. Schrag). Für das Warmwasser gibt es einen Durchlauferhitzer.

Das Haus ist voll unterkellert.
Mit 4,5 Zimmern, zwei Bädern, Gäste-WC und drei Wohnebenen ist das Haus besonders interessant für Paare und Familien, die sich ein eigenes Zuhause mit Außenbereich wünschen, ohne ein großes Grundstück pflegen zu müssen.