Objektbeschreibung
Häuser mit Werkstatt gibt es einige. Meist ist aber eine Seite ein Kompromiss: Entweder ist die Halle nur ein besserer Schuppen, oder das Wohnhaus ist ein Anhängsel. Hier passt beides zusammen, und das ist gelebter Alltag: Die Eigentümer wohnen selbst im Haus und betreiben ihre Werkstatt in der Halle nebenan.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet rund 121 m² Wohnfläche und eine Terrasse mit ca. 41 m². Herzstück ist ein großzügiges Wohnzimmer mit rund 56 m², das viel Raum zum Wohnen und Essen lässt. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, ein zweiter Küchenraum, Bad und eine geräumige Diele runden die Wohnung ab.
Im Erdgeschoss liegt eine gewerblich genehmigte Ladenfläche mit rund [117] m², die derzeit leer steht. Ob Verkaufs- oder Ausstellungsraum, Büro oder Praxis: Hier empfangen Sie Kunden, ohne dass diese durch die Werkstatt oder den privaten Bereich müssen.
Die Werkstatthalle umfasst rund 320 m² Nutzfläche in Stahlbauweise und ist in zwei Bereiche gegliedert. Die ebenerdige Montagehalle ist über ein großes Sektionaltor direkt anfahrbar. Die Fabrikationshalle liegt etwas höher und hat über eine Rampe einen eigenen Zugang. Ein Betriebsanbau mit Büro, Aufenthaltsraum, Waschraum und WCs ergänzt die Halle.
Mit dem Verkauf wird die Halle vollständig frei, das vorhandene Inventar kann übernommen werden. Wer im gleichen oder einem verwandten Gewerk arbeitet, führt den Betrieb damit ohne Anlaufphase weiter. Alternativ bietet die Halle Platz für Lager, Fahrzeuge oder eine Vermietung, dank der getrennten Zugänge auch für zwei Nutzer.
Objektdaten
