Renovierte Altbauwohnung mit Charme und Besonderheit

95 m² Altstadtflair - 4 Zimmer für großzügiges Wohnen oder WG

Kaufbeuren Altstadt | ca. 95 m² | 4 Zimmer | 1. OG | Echtholzparkett | provisionsfrei | 1.290 EUR warm | ab sofort

Besonders wohnen im Herzen der Kaufbeurer Altstadt

Wer historisches Ambiente, großzügige Räume und eine außergewöhnliche Innenstadtlage schätzt, findet hier ein besonderes Zuhause.

Mitten in der historischen Altstadt von Kaufbeuren, unmittelbar an der Fußgängerzone, befindet sich diese stilvoll renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. hochwertige, geölte Echtholz-Parkettböden, weiße Holztüren und charakteristische Details eines historischen Altstadthauses verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Menschen, die bewusst großzügig und zentral wohnen möchten und die Individualität eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen.

Viel Platz für unterschiedliche Wohnideen

Die vier Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Für Einzelpersonen: großzügiges Wohnen mit eigenem Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlichen Räumen für persönliche Interessen.

Für Paare: viel Freiraum für gemeinsames Wohnen, Homeoffice und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Für eine 2er- oder 3er-WG: eine interessante Alternative für Menschen, die gemeinsam zentral und großzügig wohnen möchten.

Als Zweitwohnsitz im Allgäu: für Menschen, die regelmäßig in Kaufbeuren oder der Region sind und ein dauerhaftes Zuhause mit Altstadtcharakter suchen.

Auch andere Wohnkonstellationen sind möglich, sofern Raumaufteilung zu den individuellen Bedürfnissen passen.

Die Raumaufteilung

Die ca. 95 m² Wohnfläche bieten:

Großzügiges Wohnzimmer mit kleinem Erker

Drei weitere Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume

Küche mit vorhandener Vollholz-Teileinbauküche im charmanten Stil der 1950er-Jahre

Großen separaten Abstellraum beziehungsweise Speisekammer direkt neben der Küche

2026 neu gestaltetes Duschbad mit WC und Waschbecken

Zusätzliches separates Gäste-WC

Drei großzügige, in die historischen Mauern integrierte Abstellschränke

Wichtig zur Raumaufteilung: Zwei der möglichen Schlafzimmer sind direkt vom Flur aus zugänglich. Das dritte Zimmer ist ein Durchgangszimmer zum Wohnzimmer. Diese Besonderheit sollte bei der individuellen Nutzung und insbesondere bei einer WG berücksichtigt werden.

Stilvoll renoviert , bei der Renovierung wurde darauf geachtet, den unverwechselbaren Charakter des historischen Gebäudes zu bewahren.

Geölte Echtholz-Parkettböden, weiße Holztüren und die charakteristischen Mauerelemente vermitteln ein hochwertiges, wohnliches Ambiente.

Das Badezimmer wurde 2026 neu gestaltet. Das zusätzliche Gäste-WC und die zahlreichen integrierten Abstellmöglichkeiten ergänzen die großzügige Raumaufteilung.

Die vorhandene Voll-Holzküche aus den 1950er-Jahren unterstreicht den historischen Charme der Wohnung.

Eine große Kühl-/Gefrierkombination und eine Spülmaschine können zusammen für 400 EUR übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes direkt in der Kaufbeurer Altstadt.

Aufgrund des historischen Treppenaufgangs und des fehlenden Aufzugs ist die Wohnung nicht barrierefrei.

Zentral wohnen - kurze Wege genießen

Die Lage unmittelbar an der Kaufbeurer Fußgängerzone bietet einen besonderen Vorteil: Geschäfte, Cafés, Restaurants und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustür.

Zum Be- und Entladen ist eine direkte Anfahrt zum Gebäude möglich. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung; dauerhaftes Parken unmittelbar vor dem Haus ist nicht möglich. Zentraler kann man in Kaufbeuren kaum wohnen.
Ein Anlieger-Parkausweis kann jedoch bei der Stadt Kaufbeuren beantragt werden.

Mietkonditionen im Überblick

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Etage: 1. Obergeschoss

Warmmiete: 1.290 EUR monatlich inklusive aller Nebenkosten, auch Strom und Wasser

Kaution: 3.000 EUR

Küchengeräte: Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine g