Ehemaliges Café-Restaurant Spieß – großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Möglichkeiten

Auf einem ca. 1.316 m² großen Grundstück bietet dieses ehemalige Wohn- und Gastronomiegebäude außergewöhnlich viel Platz und interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

Das 1955 errichtete Gebäude verfügt über ca. 184 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 118 m² Nutzfläche im ehemaligen Gastronomiebereich.

Mit insgesamt 11 Zimmern, davon 8 Schlafzimmern, eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders interessant ist die Immobilie für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und eine kleine gewerbliche Nutzung miteinander verbinden möchten.

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut und teilweise modernisiert. Die Öl-Zentralheizung von Viessmann stammt aus dem Jahr 1986, der Brenner wurde 2001 erneuert. Laut Abgasbescheinigung vom 02.10.2026 liegen die Messwerte im vorgeschriebenen Bereich.

Insgesamt besteht jedoch erheblicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Insbesondere Elektroinstallation, Sanitärbereiche und Innenausstattung sollten zeitgemäß erneuert werden. Für handwerklich versierte Käufer bietet sich damit die Möglichkeit, die großzügige Gebäudestruktur nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Denkbar sind beispielsweise ein großzügiges Familien- oder Generationenhaus oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – eine kleine Frühstückspension mit zwei bis drei Fremdenzimmern.

Eine Immobilie für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und dem Wunsch nach viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.