+++ Freistehendes Wohnhaus in gehobenem Ausstattungsstandard in gepflegter Wohnlage

Freistehendes Wohnhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 152,39 m², inklusive einer angebauten Doppelgarage und einem Carport. Baujahr 1988, mit Wintergarten und Dachgauben von 2005, sowie einer Garage von 2008. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Waschküche, Abstellräume, Trockenraum, Hobbyraum, Vorratsraum, Heizraum, Holzlager und Öllager; im Erdgeschoss: Diele/Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Speisekammer, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Wintergarten und überdachter Sitzplatz; im Dachgeschoss: Flur, Garderobe, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Dusche/WC, Kaminzimmer, Essbereich, Wohnzimmer und überdachter Balkon.

Der Grundriss wirkt großzügig und ist auf einen gehobenen Lebensstil ausgerichtet; die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe; auf dem Dach der Garage befindet sich eine Photovoltaikanlage; eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich; die Außenanlagen sind sehr gepflegt und umfassen unter anderem Natursteinwege, Gartenflächen und einen Brunnen; das äußere Erscheinungsbild des Hauses macht insgesamt einen ordentlichen Eindruck, jedoch wurden Putzabplatzungen an der Unterseite des Balkons sowie Betonrisse aufgrund von eindringendem Oberflächenwasser festgestellt; außerdem wurde darauf hingewiesen, dass es bei starkem Regen zeitweise zu Nässe im überdachten Eingangsbereich kommt; die Nebengebäude und Außenanlagen betonen insgesamt den hochwertigen Charakter des Anwesens.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 710.000,00 EUR.

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