Gepflegte DHH, großzügiges Wohnen auf 3 Etagen mit Garten, Terrasse und Ausgebautem DG

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Penzberg, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine wohnliche Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf drei Etagen.
Mit ca. 147m² Wohnfläche und einem ca. 288qm großem Grundstück bietet die Immobilie großzügigen Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Das Haus ist noch bis zum 30.06.2027 vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.800EUR.

Der offene Wohn-und Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses.Eine elegante cremefarbene
Einbauküche mit Geräten von Siemens fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Der Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und ergänzt den Wohnkomfort auf angenehme Weise.
Des weiteren befindet sich ein helles Gäste WC im Erdgeschoss.
Beige Steinfliesen und eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer unterstreichen den hochwertigen und wohnlichen Charakter dieser Etage.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und separaten Ankleideraum. Das helle Badezimmer mit Fenster, ist mit einer Badewanne, einer Dusche, mit einem WC, einem Waschbecken und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das großzügig ausgebaute Dachgeschoss hat einen herrlichen Ausblick und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Office, Gästezimmer oder als persönlichen Rückzugs Bereich, der Raum lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ein zusätzliches Badezimmer ist hier Grundsätzlich als Ausbauoption vorgesehen.

Der Garten und die Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden. Ein Bachlauf bietet eine gewisse Idylle .Eine Einzelgarage und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Ein Keller mit einem Abstellraum, einem Wirtschaftsraum und einem Vorratskeller runden das Angebot ab.