Maisonette-Wohnung mit Garten und Garage

Diese 139 m² großzügige Wohnung in einem Architektenhaus bietet Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen – verteilt auf Erdgeschoss und 1. Stock. Ideal für Familien, die Wert auf Individualität und Ruhe legen.
Highlights der Wohnung:
5 Zimmer, flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer
Gäste-WC im EG
Küche mit Vorratsraum
Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken & WC
Ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre
Eigener Garten mit Terrasse & gemauertem Grill
Teilunterkellert mit Hobbyraum, Heizraum & Vorratsraum
Garage mit Werkbank & Platz für PKW, Fahrräder oder Motorrad
Grundstücksfläche: 413 m²

Erdgeschoss:
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Separates Esszimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar)
Küche mit angrenzendem Vorratsraum
Gäste-WC
Großzügige Diele – alternativ als Essbereich nutzbar
Obergeschoss:
Zwei gemütliche Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken & WC
Studio mit Balkon – perfekt als Homeoffice, Atelier oder Spielzimmer
Keller & Außenbereich:
Teilunterkellert mit Hobbyraum, Heizraum & Vorratsraum
Waschmaschinenanschluss vorhanden
Direkter Zugang zum Garten, ca. 200 m²
Weitere Merkmale:
Baujahr 1972, Erweiterung & Badrenovierung 1989
Teilweise neue Bodenbeläge in Holzoptik (Vinyl)
Gaszentralheizung für angenehme Wärme (teilweise Unterflurkonvektoren)
Diese Wohnung vereint Charakter, Komfort und Funktionalität – ein echtes Zuhause mit Seele.
Der Stadtteil Vach liegt im Herzen in der Metropolregion.

Die Lage des Hauses ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung nach Fürth, Nürnberg und Erlangen sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt.