Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sanierten Altbaus mit lediglich drei Wohneinheiten und vereint den besonderen Charme klassischer Architektur mit einem modernen Wohnkonzept.
Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Gestaltung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und verleihen den Räumen gemeinsam mit den großformatigen Bodenfliesen ein zeitloses Ambiente.
Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird den zukünftigen Mietern kostenfrei zur Nutzung überlassen. Weiße Hochglanzfronten, moderne Einbaugeräte und eine Natursteinarbeitsplatte unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Eine Kücheninsel erweitert die Arbeitsfläche und bietet zusätzlichen Stauraum sowie weitere Sitzmöglichkeiten. Der angrenzende Abstellraum bietet Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und weitere Utensilien.
Der Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch eine stilvolle Wandgestaltung in Steinoptik elegant unterstrichen. Moderne Doppelrollos und LED-Einbauspots runden das stimmige Gesamtbild ab.
Über wenige Stufen gelangen Sie auf die versetzte Wohnebene. Ein großzügiger Flur mit zusätzlichen Stell- und Dekorationsmöglichkeiten erschließt drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Die versetzte Wohnebene sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und verleiht der Wohnung eine besonders gelungene Raumaufteilung.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Eine große, nahezu bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Regendusche und zusätzlicher Handbrause ergänzt die komfortable Eckbadewanne und bietet sowohl im Alltag als auch zum Entspannen höchsten Komfort. Der XL-Waschtisch mit Unterschrank und LED-beleuchtetem Spiegel schafft viel Ablagefläche und unterstreicht das moderne Design. Großformatige Wandfliesen, Bodenfliesen in Natursteinoptik sowie elegante Wandnischen setzen stilvolle Akzente. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Bidet, einen Handtuchheizkörper sowie einen großzügigen Bereich für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehören zwei gekennzeichnete Außenstellplätze direkt hinter dem Haus, die bereits in der Miete enthalten und über eine breite Zufahrt bequem erreichbar sind.
Die Nebenkosten umfassen sämtliche Betriebskosten einschließlich der Grundsteuer. Lediglich Strom und Internet sind vom Mieter separat anzumelden und direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Die Hausverwaltung sorgt für eine transparente und nachvollziehbare Abrechnung der Nebenkosten.
Bitte beachten Sie die folgenden Vorgaben des Vermieters:
- Vorlage einer SCHUFA-Auskunft
- Nachweis eines festen Arbeitsverhältnisses
- Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung
Objektdaten
Energie
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