Zwei attraktive Wohnhäuser in Haina-Battenhausen

ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen, bestehend aus zwei Wohnhäusern auf zwei separaten Flurstücken. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für das Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine Nutzung als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.Wohnhaus Pfefferholzstraße 4Das Wohnhaus in der Pfefferholzstraße 4 entstand im Jahr 1998 durch den umfangreichen Um- und Ausbau eines ehemaligen Wirtschaftsgebäudes zu einem modernen Einfamilienhaus mit Erd- und Dachgeschoss.Der Zugang zum Haus erfolgt über die helle Veranda.

Von hier gelangen Sie in die Diele mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten, ein Badezimmer mit Dusche sowie das Elternschlafzimmer.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist.Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bietet.Wohnhaus Pfefferholzstraße 6Das zweite Wohnhaus auf dem Anwesen ist ein charmantes, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, das den besonderen Charakter der Hofanlage prägt.

Die traditionelle Bauweise und die historische Ausstrahlung verleihen dem Gebäude ein einzigartiges Wohnambiente.Über die Veranda gelangen Sie in den Eingangsbereich und den zentralen Flur. Das Erdgeschoss bietet einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich als Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Toilette, einen Duschraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum.Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer und eine weitere Toilette zur Verfügung.

Der darüberliegende Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Direkt an das Wohnhaus angrenzend befinden sich eine PKW-Garage, ein separater Öltankraum sowie ein weiterer Abstellraum. Auf dem Grundstück lädt ein überdachter Freisitz zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein angeschlossener Geräteraum bietet praktischen Stauraum für Garten- und Freizeitutensilien.Besondere NutzungsmöglichkeitenEin besonderer Vorteil des Anwesens besteht darin, dass sich die beiden Wohnhäuser auf zwei eigenständigen Grundstücken befinden.

Dadurch besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Immobilien zu einem späteren Zeitpunkt voneinander zu trennen und separat zu veräußern oder unabhängig voneinander zu nutzen. Voraussetzung hierfür ist die Trennung beziehungsweise Neuverlegung der derzeit gemeinsamen Versorgungsleitungen für Strom und Wasser.FazitDie Kombination aus einem modernen Wohnhaus und einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit.

Die beiden Wohnhäuser bieten ausreichend Raum für große Familien, mehrere Generationen oder eine teilweise Vermietung. Garagen, Nebengebäude, Abstellflächen sowie die großzügigen Außenbereiche runden das attraktive Gesamtangebot ab und schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem besonderen Wohnumfeld.Die vorhandene Grundstücksstruktur eröffnet zudem langfristig zusätzliche Perspektiven, da eine spätere Trennung der beiden Häuser grundsätzlich möglich ist. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die sich eine flexible Nutzung oder Entwicklung des Anwesens offenhalten möchten.(Die Energieausweisdaten beziehen sich auf das Objekt Pfefferholzstr. 4. Das Objekt Pfefferholzstr. 6, steht unter Denkmalschutz und verfügt daher über keinen Energieausweis)