Großes Wohnhaus mit Werkstatt in zentrumsnaher Lage

In zentrumsnaher Wohnlage von Emsdetten bietet sich Ihnen diese Kaufgelegenheit mit diversen Nutzungsmöglichkeiten!

Das großzügige Wohnhaus steht auf einem rund 981 m² großen Grundstück und verfügt insgesamt über ca. 287 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 150 m² Nutzfläche. Erbaut wurde die Immobilie ursprünglich im Jahre 1927 mit nur einer Etage. An- und Umbauten folgten in den Jahren 1936 und 1961, bis die Immobilie dann im Jahre 1973 um den Anbau mit Lager- und Garagenflächen von rund 110 m² Nutzfläche erweitert wurde. Im Jahre 1996 folgte eine Aufstockung und der Anbau eines Treppenhauses. Im selben Zuge wurde die Immobilie grundlegend saniert.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 158 m² mit insgesamt 6 Zimmern sowie einem großzügigen Badezimmer, einem Gäste-WC und einer separaten Küche mit Einbauküche. Beheizt wird das Erdgeschoss über eine Öl Heizung aus dem Jahre 2004. Der Garten kann vom Flur sowie vom Treppenhaus aus betreten werden und hält neben einer großen und überdachten Terrasse einen Teich und ausreichend Rasenfläche bereit. Im Obergeschoss stehen weitere 129 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 4 Zimmer sowie ein Badezimmer, eine separate Küche und einen Abstellraum, in dem sich auch die neue Gas Heizung (2026) befindet, aufteilen.

Eine große Terrasse mit Blick in den Garten vervollständigt das Raumangebot im Obergeschoss. Die angebauten Lagerflächen erstrecken sich über ca. 110 m² Nutzfläche und eignen sich ebenfalls gut zur Eigennutzung z.B. mit einem Gewerbe oder als Abstellmöglichkeit, können aber auch extern vermietet werden. Das Haus ist außerdem teilweise unterkellert (ca. 40 m²). Hier findet sich ein weiteres Badezimmer samt Sauna sowie der Hausanschlussraum und zwei Abstellräume. Ein großes Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein Außenstellplatz vor dem Anbau runden das Platzangebot ab.

Eine vielseitige Immobilie in zentrumsnaher und gleichzeitig verkehrsgünstiger Lage von Emsdetten, die für unterschiedliche Zielgruppen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Egal ob als Kapitalanlage, zur Selbstnutzung oder die Kombination aus beiden Varianten - hier ist alles denk-/ und umsetzbar. Auch eine Neubeplanung des gesamten Grundstücks kann perspektivisch eine Option sein.