Neuwertiges Familienhaus mit Weitblick, Energieklasse A, PV, KNX-SmartHome und hochwertiger Technik

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Stromberg-Schindeldorf verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Technik und einer ruhigen Lage im Grünen. Das 2020 errichtete Haus bietet ca. 200 m² Wohnfläche und acht Zimmer auf drei Ebenen. Die Aufteilung schafft Platz für Familienleben, Rückzug und das Arbeiten von zu Hause.

Die Eingangsebene liegt im Untergeschoss. Hier befinden sich der helle Eingangsbereich mit Treppenaufgang, ein flexibel nutzbares Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie Hauswirtschafts- und Technikflächen. Die Doppelgarage mit zwei Garagenstellplätzen bietet direkten Zugang ins Haus.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt. Große Fensterflächen bringen Tageslicht in die Räume und öffnen den Blick ins Grüne. Der Kamin sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Die Küche mit Kochinsel schließt an den Essbereich an. Ein separates Büro und ein modern gestaltetes Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Von der Wohnebene gelangen Sie auf die ca. 34 m² große Terrasse mit Platz für einen Esstisch und Sitzmöbel. Alter Baumbestand prägt das ca. 645 m² große Grundstück. Rückwärtig grenzt ein Wald- und Naturbereich an.

Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Ankleide und ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch. Der auf 1,25 m erhöhte Kniestock verbessert die Nutzbarkeit der Flächen unter den Dachschrägen. Nach Angaben der Eigentümer sind die Innenwände hier als nicht tragende Trockenbauwände ausgeführt. Dadurch bestehen Möglichkeiten, die Raumaufteilung anzupassen, etwa zur Vergrößerung des Badezimmers. Die konkrete Umsetzung ist fachlich zu prüfen.

Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine Be- und Entlüftungsanlage gehören zur Ausstattung. Die Photovoltaikanlage verfügt über ca. 8,09 kWp. Eine daran gekoppelte Zusatzheizung nutzt überschüssigen Solarstrom zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Der Bedarfsausweis weist die Energieeffizienzklasse A aus. KNX-SmartHome mit Tabletsteuerung, elektrische Rollläden, Fenstereinbruchkontakte und Glasfaser ergänzen die Haustechnik.

Neben der Doppelgarage stehen ein Carport und weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Wallbox-Anschluss ist vorbereitet. Einfahrt und Vorgarten können nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.