Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, überdachter Terrasse und großzügigem Garten.

45891 Gelsenkirchen
Ruhrgebiet
Zimmer
7
Wohnfläche
140 m²

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit großem Garten und überdachter Terrasse

Das gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz auf mehreren Etagen, eine großzügige Raumaufteilung und einen schönen Garten mit viel Privatsphäre.

Erdgeschoss:
Heller Eingangsbereich mit Treppenhaus, Gäste-WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Von der Küche aus besteht direkter Zugang zur über 40 m² großen, überdachten Terrasse.

Obergeschoss:
Schlafzimmer, separates Ankleidezimmer, weiteres Wohnzimmer sowie ein modernes Duschbad.

Dachgeschoss:
Weitere vielseitig nutzbare Räume mit zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Keller:
Großzügiges, modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trocknerbereich sowie Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Garten und Außenbereich:
Große überdachte Terrasse, zusätzliche Sonnenterrasse, großzügige Rasenfläche, hohe blickschützende Hecken, Gartenhaus, überdachter Abstellbereich und separates Außen-WC mit Waschbecken. Das Grundstück ist weitläufig eingefriedet.

Einbauküche:
Die vorhandene Einbauküche kann nach Vereinbarung vom Mieter käuflich übernommen oder gegen eine zusätzliche monatliche Miete mit angemietet werden.

Das Haus eignet sich besonders für Familien, die Wert auf viel Platz, einen großzügigen Garten und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Weitere Ausstattung:

Gasheizung mit solarunterstützter Warmwasserbereitung, Klimaanlagen in vier Bereichen des Hauses (Wohnzimmer EG, Schlafzimmer und Wohnzimmer 1. OG sowie Dachgeschoss) und eigene Brunnenpumpe zur Gartenbewässerung.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

1.700 € Kaltmiete
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.950 €
Objekt-Nr. 261FH2LWT25V

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. November 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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