### Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage – provisionsfrei ###

Das 1-geschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 60,4 m². Das Baujahr des Hauses ist 1953, die Garage wurde 1964 hinzugefügt und die Fenster wurden 1989 modernisiert. Gleichzeitig wird eine weitere Doppelhaushälfte versteigert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 32,45 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur und 2 Zimmer mit insgesamt 27,95 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2000. Aufgrund fehlender Möglichkeit zur Innenbesichtigung können keine direkten Angaben zur Innenaufteilung und zum Zustand der Innenräume gemacht werden. Der äußere Eindruck deutet auf einen durchschnittlichen baulichen Zustand hin; es sind jedoch Instandhaltungsrückstände und Bauschäden festzustellen, wie z.B. Ausblühungen und Putzabplatzungen im Sockelbereich des Außenmauerwerks aufgrund von aufsteigender Feuchtigkeit, ein horizontaler Riss im Bereich des Kellerausgangs und Abplatzungen sowie Risse an der nordwestlichen Ecke des Gebäudes. Die Garage ist in einem desolaten Zustand.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 108.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 75.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459771.