Gemütliches Reiheneckhaus, 3 Zimmer, 75 m²

Dieses reizvolle Reiheneckhaus verbindet individuellen Charakter mit einem angenehmen, zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Ursprünge des Gebäudes gehen auf das Jahr 1558 zurück. 1992 wurde es teilweise abgerissen und neu errichtet, sodass Sie hier eine solide Basis für entspanntes und unkompliziertes Wohnen vorfinden. Wer ein Zuhause sucht, das sich wohltuend von gewöhnlichen Neubauten abhebt und trotzdem alltagstauglich ist, wird sich hier schnell wohlfühlen.

Raumaufteilung und Wohnfläche:
Auf rund 75 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, entfaltet sich ein Wohnambiente mit ganz eigenem Charakter. Die Aufteilung über mehrere Etagen sorgt für eine klare Gliederung der Wohnbereiche und verleiht jedem Raum seine eigene Note. So lassen sich Wohnen, Schlafen und Arbeiten angenehm voneinander trennen. Die Grundstücksfläche unter dem Gebäude beträgt ca. 44 m². Als Reiheneckhaus grenzt das Gebäude nur auf einer Seite an ein Nachbarhaus. Das bringt zusätzliche Privatsphäre und lässt durch die freie Giebelseite mehr Licht in die Räume.

Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Schlafzimmer im Dachgeschoss. Mit seiner Lage unter dem Dach bildet es einen ruhigen Rückzugsort, der zum Entspannen und Durchatmen nach einem langen Tag einlädt. Die übrigen Zimmer bieten Raum für Wohnen, Arbeiten oder Gäste und lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen.

Küche, Bad und Stauraum:
Die vorhandene Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz, um sie nach eigenen Vorstellungen einzurichten und individuell zu gestalten. Ob gemütliches Frühstück oder gemeinsames Kochen mit Freunden: Hier ist viel Raum für Ihre ganz persönlichen Ideen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und schafft so die Möglichkeit für entspannte Auszeiten vom Alltag.

Ein echter Pluspunkt im Alltag ist der separate Abstellraum im Erdgeschoss, der bequem von außen zugänglich ist. Hier finden Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeug oder saisonale Gegenstände ihren festen Platz, ohne wertvolle Wohnfläche zu beanspruchen.

Zustand:
Im Zuge kleinerer Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2014 wurde die Immobilie gepflegt und in einem ordentlichen Zustand erhalten. Damit bietet sie eine solide und attraktive Grundlage, die Sie nach Ihrem eigenen Geschmack weiterentwickeln und Schritt für Schritt individuell anpassen können.

Heizung und Fenster:
Beheizt wird das Haus über eine Infrarotheizung. Diese arbeitet mit angenehmer Strahlungswärme, die vor allem Wände, Möbel und Personen erwärmt, statt in erster Linie die Raumluft. Das sorgt für ein behagliches Wärmeempfinden und wirbelt kaum Staub auf. Zudem kommt eine Infrarotheizung ohne Brennstoffvorrat und aufwendige Kesselwartung aus und ist damit besonders pflegeleicht und unkompliziert im Betrieb.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Fensterkonstruktion. Außen sorgen einfachverglaste Fenster für ein stimmiges, authentisches Erscheinungsbild der Fassade. Innen wurden doppeltverglaste Fenster vorgesetzt, die für einen spürbar verbesserten Schallschutz sorgen. Diese Lösung, die an klassische Kastenfenster erinnert, bewahrt die Optik des Hauses und schafft gleichzeitig ein angenehmes, ruhiges Wohnklima.

Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus eignet sich ideal für alle, die Charakter und Individualität schätzen und zugleich Wert auf eine solide, komfortable Wohnbasis legen. Ob als erstes eigenes Haus, als charmantes Zuhause für Paare oder als besonderer Rückzugsort für Singles: Hier erwartet Sie ein Wohngefühl, das sich deutlich vom Alltäglichen abhebt. Dank der kompakten Größe lässt sich das Haus zudem mit wenig Aufwand bewirtschaften.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort vom besonderen Flair dieses Hauses.