Objektbeschreibung
GEWERBEOBJEKT ZUR MIETE – FLEXIBLE NUTZUNG AUF CA. 1.915 m² IN BESTLAGE VON KARLSRUHE
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1. Objektübersicht
In erstklassiger Lage von Karlsruhe – nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt – steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt zur sofortigen Anmietung bereit. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen wie Büros, Kanzleien, Praxen, Dienstleistungsunternehmen, Schulungseinrichtungen oder kreative Gewerbe.
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2. Gebäudedaten
•Nutzfläche gesamt: ca. 1.915 m²
•Etagenanzahl: 3 Vollgeschosse
•Grundstücksgröße: ca. 1.027 m²
•Baujahr / Zustand: Gepflegter, repräsentativer Bestand mit moderner technischer Infrastruktur
•Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfrei
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3. Ausstattung pro Etage
Jede der drei Etagen ist eigenständig nutzbar und bietet eine vollständige Grundausstattung für gewerbliche Zwecke:
•Moderne IT-Infrastruktur mit Netzwerkanschlüssen
•Separate Damen- und Herren-WCs
•Eigene Teeküche auf jeder Etage
•Großzügige, flexibel aufteilbare Raumstrukturen
•Helle Räume mit großen Fensterflächen und angenehmem Raumklima
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4. Nutzungsmöglichkeiten
Das Objekt bietet ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungsarten, u. a.:
•Büroflächen für Unternehmen, Start-ups oder Agenturen
•Praxen für Ärzte, Therapeuten oder Gesundheitsdienstleister
•Kanzleien oder Beratungsbüros
•Co-Working oder Schulungszentren
•Dienstleistungsunternehmen jeder Art
Durch die klare Strukturierung der Flächen sind Einzelnutzungen pro Etage oder Gesamtanmietungen möglich.
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5. Lage und Erreichbarkeit
•Top-Lage: Nur 5 Minuten fußläufig zur Karlsruher Innenstadt
•Exzellente Anbindung: ÖPNV in direkter Nähe, schnelle Erreichbarkeit über Hauptverkehrsstraßen
•Umfeld: Attraktive Nachbarschaft mit gewerblicher Durchmischung, Gastronomie und Nahversorgung
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6. Vorteile auf einen Blick
•Sofort verfügbare, hochwertig ausgestattete Gewerbefläche
•Repräsentative Immobilie mit professionellem Auftritt
•Jede Etage mit eigener Infrastruktur (Netzwerk, Küche, WCs)
•Flexible Nutzung – Gesamt- oder Teilanmietung möglich
•Zentrale, begehrte Lage in Karlsruhe
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7. Kontakt
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
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Objektdaten
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