Schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Süden Westerkappelns

Die Wohnung ist eigenständiger Teil eines Doppelhauses, 1995 erbaut und renoviert: neue Brennwertgasheizung 2022, neue 3-Fachverglasung 2024, neue Zimmertüren im November 2026 (die auf den Fotos abgebildeten Buchentüren werden in Kürze gegen neue weiße Holztüren ausgetauscht). Die Wohnung befindet sich auf 2 Etagen: unten Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Abstellraum und Gäste-WC. Oben: Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Bad, Abstellraum. Unten wird mit einer Fussbodenheizung beheizt (zusätzliches Beheizen mit Heizkörper in der Übergangszeit möglich). Eine Buchenholztreppe führt in der oberes Etage.

Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Weinor-Beschattung. Bestandteil ist auch eine kleine Rasenfläche plus pflegeleichter Sträuchergarten (mit u.a. schönen Nussbaum). Der Rasen wird in Kürze neu verlegt, da der jetzige Mieter zwei Hochbeete unterhalten und der Rasen gelitten hat). Das Grundstück grenzt nach Südwesten an landwirtschaftliche Flächen. Die Küche ist komplett mit Küchenmöbeln ausgestattet.

Diese Möbel sind nicht Bestandteil des Mietvertrages, können aber kostenlos benutzt werden. Wenn der zukünftige Mieter das nicht möchte bzw. eine eigene Küche einbauen möchte, bauen wir die Küche natürlich auf unsere Kosten aus. Die Toiletten werden kostengünstig über Regenwasser gespeist. Glasfaseranschluss (Deutsche Glasfaser) ist vorhanden. An umlagefähigen Nebenkosten (für Grundsteuer, Versicherung etc.) sind in 2025 aktuell mtl. € 91.- angefallen.

Strom-und Gas bestellt der Mieter beim Versorger. Wir suchen Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis und angenehmes Wohnklima interessiert sind. Interessenten bewerben sich bitte schriftlich mit Angaben zur Person und Motivation.