Wohnen mit viel Ruhe und Raum

Ein Zuhause mit viel Platz, Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial

Sie suchen ein Haus mit Entwicklungspotenzial, Platz, Ruhe und Nähe zur Natur? Dann lade ich Sie ein, sich die folgenden Zeilen und Informationen in Ruhe anzusehen.

Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1976 überzeugt durch ihre ruhige Lage innerhalb von Penzberg, die großzügige Raumaufteilung und den besonderen Charme eines klassischen Familienhauses. Auf einem ca. 478 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 169 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern zur Verfügung.

Erdgeschoss - Wohnen, Leben und Zusammensein

Im Erdgeschoss finden Sie alles vor, was Sie und Ihre Lieben zum Leben brauchen. Im Eingangsbereich empfängt Sie eine Garderobe sowie ein Gäste-WC.

Weiter geht es in den hellen und großzügigen Essbereich mit Erker. Von hier gelangen Sie in die Küche sowie in den offen gestalteten Wohnbereich mit Kachelofen.

Gerade dieser Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Licht und schaffen eine helle und gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier aus erreichen Sie auch schnell und bequem die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhäuschen.

Über den geschwungenen und hochwertigen offenen Treppenaufgang gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss der Doppelhaushälfte.

Obergeschoss - private Rückzugsbereiche

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche der Familie. Hier stehen Ihnen ein weiteres separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer zur Verfügung.

Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Badezimmer zum Vorraum bzw. Ankleidebereich des Elternschlafzimmers.

Sowohl vom Kinderzimmer als auch vom Elternschlafzimmer gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick über den eigenen Garten und in die Berge.

Ein kleineres Zimmer im Obergeschoss kann beispielsweise als Büro oder Hobbyzimmer genutzt werden.

Sollten Sie ein zusätzliches bzw. separates Zimmer benötigen, bietet auch die derzeitige Raumaufteilung eine interessante Möglichkeit. Der Vorraum bzw. Ankleidebereich des Elternschlafzimmers könnte gegebenenfalls abgetrennt und über den Flur erschlossen werden.

Dachgeschoss - vielseitig und individuell nutzbar

Das Dachgeschoss bietet einen weiteren, sehr vielseitig nutzbaren Bereich.

Durch eine Glaseinfassung und eine eigene Türe im Treppenhaus zwischen Obergeschoss und Dachgeschoss ist dieser Bereich akustisch abgeschottet. Dadurch eignet er sich beispielsweise als Rückzugsort für einen jungen Erwachsenen, als Elternbereich oder auch als großzügiger Arbeitsbereich.

Abgerundet wird das Dachgeschoss durch den sonnigen Balkon mit seinem schönen Blick in die Berge.

Auch an Stauraum fehlt es nicht: Die beiden Abseiten sind optisch kaum wahrnehmbar und bieten dennoch reichlich Platz.

Keller - viel zusätzlicher Raum

Das Haus ist vollständig unterkellert. Dadurch steht Ihnen neben der eigentlichen Wohnfläche ein großzügiger zusätzlicher Bereich zur Verfügung.

Der Keller bietet einen großen Flur mit Vorrats- und Lagerbereich, einen separaten Abstellraum, zwei Hobbyräume sowie den Heizraum.

Damit gibt es hier nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch viel Platz für individuelle Hobbys und persönliche Nutzungsmöglichkeiten.

Doppelgarage, Speicher und Gartenhütte

Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, die ebenfalls über den Garten erreichbar ist.

Weitere Lagerflächen bietet der Speicher über der Garage. Und sollte darüber hinaus noch zusätzlicher Platz benötigt werden, steht Ihnen auch eine praktische Gartenhütte zur Verfügung.

Ein Haus mit besonderem Blick

Ein besonderes Highlight des Hauses ist sicherlich der Blick ins Grüne und in die Berge. Sowohl von den Schlafzimmern als auch von den Balkonen lässt sich dieser schöne Ausblick genießen.

Das Grundstück ist mit ca. 478 m² nicht zu groß, aber auch nicht zu klein u