Kleines Zuhause mit Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses kleine Reihenmittelhaus bietet eine interessante Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über mehrere Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das Wohnzimmer, welches in der Vergangenheit bereits erweitert wurde und somit zusätzlichen Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet.

Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist als Nutzfläche ausgewiesen, wurde jedoch zu Wohnzwecken ausgebaut und kann als zusätzliches Zimmer genutzt werden.

Das Kellergeschoss bietet mit insgesamt vier Kellerräumen reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus besteht zugleich der einzige Zugang zum Garten. Der Außenbereich umfasst einen kleinen Garten mit Terrasse, der sich mit etwas Gestaltung in einen gemütlichen Rückzugsort im Freien verwandeln lässt. Direkt an den Garten grenzt die Garage, die das Angebot sinnvoll ergänzt.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere handwerklich versierten Käufern oder Interessenten mit individuellen Modernisierungsvorstellungen die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten. Positiv hervorzuheben sind die bereits erneuerten Kunststofffenster mit Dreifachverglasung aus den Jahren 2017/2018. Die Heizungsanlage sowie die Elektroinstallation müssen hingegen grundlegend erneuert werden. Entsprechende Sanierungsmaßnahmen sollten bei der Planung und Kalkulation berücksichtigt werden.

Insgesamt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit Potenzial, das durch seine Aufteilung über mehrere Etagen, den Balkon, den kleinen Garten mit Terrasse sowie die angrenzende Garage eine gute Basis für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen bietet.