Objektbeschreibung
Wohnen mit viel Platz, modernem Komfort und hoher Energieeffizienz!
Ab dem 01.01.2027 oder 01.02.2027 steht diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung inklusive Einbauküche in einem neuwertigen Dreifamilienhaus in Adlkofen zur Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und bietet viel Raum für individuelles Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist die unverbaubare Dachterrasse mit 15,21 m², die direkt vom offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich aus zugänglich ist. Sie lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Wohnraum nach draußen zu erweitern.
Neben dem Schlafzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dank ihrer vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten eignen sie sich hervorragend für das Arbeiten im Homeoffice.
Das geräumige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein abschließbarer Lagerraum mit ca. 4 m² ist ebenfalls im Mietangebot enthalten und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude überzeugt durch seine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise nach KfW-40-Standard mit QNG-Nachhaltigkeitszertifikat. Für ein angenehmes Wohnklima und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die Fernwärmeversorgung auf Biogasbasis, die Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, den Anschluss für zwei E-Ladesäulen sowie ein Balkonkraftwerk umzusetzen.
Wohnen in Adlkofen – natur- und stadtnah
Die ruhige und einladende Gemeinde Adlkofen liegt nur ca. 8 km bzw. rund 10 Autominuten von Landshut entfernt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt.
Mit rund 4.500 Einwohnern bietet Adlkofen eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort und sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister wie Metzger, Supermarkt, Getränkemarkt, Apotheke und Zahnarzt befinden sich in der näheren Umgebung. Gemütliche Gasthäuser laden zum Einkehren ein.
Die reizvolle Landschaft rund um Adlkofen bietet ideale Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen. Auch das beliebte Naherholungsgebiet Gretlmühle ist in wenigen Minuten erreichbar.
Objektdaten
Energie
