Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 9-Parteien-Hauses in der Norderstraße steht ab dem 01.01.2027 zur Vermietung.

Die Wohnung
Das Wohnzimmer (ca. 26 m²) ist der Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf den rund 11 m² großen Balkon. Die Küche bietet mit knapp 13 m² Platz für einen Esstisch, hat einen neuen Fliesenboden und einen eigenen Balkonzugang. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 16 und 15 m²) eignen sich für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Schlafen und Homeoffice. Das Tageslichtbad hat Badewanne und separate Dusche.

Ausstattung

• Großer Balkon, von Wohnzimmer und Küche erreichbar
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Laminat im Wohnbereich, Kinderzimmer und Flur, Teppich im Schlafzimmer, Fliesen in Küche und Bad
• Gas-Brennwertheizung von 2023
• Eigener Kellerraum (ca. 7 m²)
• Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradschuppen am Haus
• Einzelgarage auf dem Grundstück
• Einbauküche kann nach Absprache von der Vormieterin übernommen werden

Lage

Die Norderstraße liegt zentral in Westerstede. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die A28 Richtung Oldenburg und Leer.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 93 m², 3 Zimmer, 1. OG
• Kaltmiete: 890 €
• Garage: 60 €
• Nebenkosten: 250 € Vorauszahlung inkl. Heizkosten
• Gesamtmiete: 1.200 € (inkl. Garage)
• Kaution: 1.900 €

• Frei ab: 01.01.2027, nach Rücksprache mit der bisherigen Mieterin ggf. auch früher
• Baujahr: 1993
• Energieausweis: Verbrauchsausweis, 116,3 kWh/(m²·a), Klasse D, Gas

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zu Ihnen, Ihrem gewünschten Einzugstermin und der Anzahl der einziehenden Personen.