Wohnen wie im Urlaub – Maisonette auf privatem Seegrundstück mit eigenem Bootsliegeplatz

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ankommen, abschalten und den Alltag hinter sich lassen. Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung in der Lindenallee verbindet idyllische Ruhe mit einer außergewöhnlichen Lage direkt am Ruppiner See.

Die Wohnung liegt im mittleren von drei Wohngebäuden auf einem privaten Seegrundstück. Anders als bei vielen Wohnungen mit Seeblick trennen hier weder Straße noch öffentliche Promenade das Haus vom Wasser. Gartenflächen und Uferbereich stehen ausschließlich den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Vom Wohnzimmer und der Terrasse genießen Sie freien Seeblick; in wenigen Schritten erreichen Sie das Ufer.

RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und bietet drei Zimmer, zwei Tageslichtbäder sowie zwei separate Eingänge.

Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Terrassenzugang, eine separate Küche mit Einbauküche, ein kleineres Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Das Souterrain umfasst einen großzügigen Wohn- oder Schlafraum, ein zweites Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Whirlpool-Eckbadewanne sowie Abstellmöglichkeiten.

Bis auf das kleinere Zimmer im Erdgeschoss ist die Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet.

TERRASSE UND SEEGRUNDSTÜCK

Zur Wohnung gehören eine private Terrasse, ein kleiner Gartenbereich und ein separater, von der Terrasse erreichbarer Abstellraum. Auf dem parkähnlichen Gemeinschaftsgrundstück befinden sich eine Liegewiese am See, ein Badesteg, ein Gartenhaus zur Aufbewahrung von Wassersportutensilien sowie ein Spielplatz und eine Tischtennisplatte.

Ein ausschließlich der Wohnung zugeordneter Bootsliegeplatz für Boote bis 3,00 m Breite ist in der Miete enthalten. Das private Ufer ist vom öffentlichen Straßenraum aus nicht einsehbar.

TIEFGARAGE UND ZUGANG

Der eigene Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inklusive. Von der Tiefgarage erreichen Sie den separaten Wohnungseingang im Souterrain wettergeschützt und ohne Treppenstufen. Der Haupteingang im Erdgeschoss ist alternativ über eine Etage erreichbar.

LAGE

Die ruhige Lindenallee bietet ein besonderes Wohngefühl zwischen See, Natur und Stadt. Die Neuruppiner Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind gut erreichbar. Ein Rückzugsort für alle, die nach Feierabend Entspannung direkt am Wasser suchen.

AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK

• Ca. 126 m²
• 3 Zimmer auf zwei Wohnebenen
• Erdgeschoss und Souterrain
• 2 separate Wohnungseingänge
• Großzügiges Wohnzimmer mit Seeblick
• 2 Tageslichtbäder mit Dusche und WC
• Whirlpool-Eckbadewanne
• Nahezu flächendeckende Fußbodenheizung
• Einbauküche inklusive
• Private Terrasse mit kleinem Gartenbereich
• Separater Abstellraum an der Terrasse
• Privates Seegrundstück mit direktem Wasserzugang
• Gemeinschaftlicher Badesteg und Liegewiese
• Eigener Bootsliegeplatz für Boote bis 3,00 m Breite
• Eigener Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Direkter, stufenloser Zugang zum Souterrain-Eingang von der Tiefgarage aus

SONSTIGES

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird im derzeit unrenovierten Zustand angeboten. Individuelle Renovierungsvereinbarungen sind nach Absprache möglich.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den privaten Eigentümer. Besichtigungen nach Vereinbarung.