Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Dornum-Nesse, unweit der Nordseeküste, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und typisch ostfriesischer Lebensqualität.
Das im Jahr 1980 erbaute Wohnhaus wurde als großzügiger Bungalow in L-Bauweise errichtet und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer.
Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Das Haus eignet sich ideal als komfortables Einfamilienhaus, bietet aber ebenso die Möglichkeit, zwei separate Wohnbereiche zu schaffen. Dabei stehen ca. 130 m² im Erdgeschoss sowie weitere ca. 50 m² im Obergeschoss zur Verfügung – ideal beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das ca. 700 m² große Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten, der überdachten Terrasse und einem gemütlichen Grillbereich zum Entspannen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Sauna- und Ruhebereich, der nach einem ausgedehnten Spaziergang an der Nordsee für wohltuende Erholung sorgt.
Zur Ausstattung gehören unter anderem 2 Tageslichtbäder, eines davon mit zusätzlicher Badewanne, ein separates Gäste-WC, eine Einbauküche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, eine Garage sowie 2 zusätzliche Stellplätze.
Eine vorhandene Hohlschichtdämmung, die Gasheizung aus dem Jahr 2012 sowie die teilweise 2022 überarbeitete Elektroinstallation ergänzen die Ausstattung.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 80,1 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Ein gepflegtes Zuhause mit viel Raum, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und norddeutschem Charme – ideal für alle, die großzügiges Wohnen und die Nähe zur Nordsee miteinander verbinden möchten.
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