Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss – 5 Min. zum Bahnhof und direkt an der Flutmulde

Beschreibung Wohnung
Das Herz der 2015 fertiggestellten und modern gestalteten 3-Zimmer-Wohnung stellt der helle Wohn- und Essbereich dar. Daran grenzt zum einen der Kochbereich mit der im Mietpreis enthaltenen Einbauküche an. Zum anderen gelangt man vom Wohn- und Essbereich aus auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Dort lässt sich der Blick ins Grüne und auf die angrenzenden Gärten genießen.

Im Flur zu den beiden Schlafzimmern und zum Badezimmer befindet sich eine Nische mit Wasseranschluss, die für eine Waschmaschine und/oder als Stauraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist dank eines großen Dachfensters sehr hell. Darin befinden sich ein Waschbecken, ein WC, eine Dusche, eine Badewanne sowie ein weiterer Waschmaschinenanschluss. Das größere Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das kleinere Schlafzimmer eignet sich ideal für ein Büro oder Kinderzimmer und verfügt über einen Zugang zum Balkon.

Zur Wohnung gehört ein ca. 11 m² großes, gemauertes Kellerabteil mit Fenster und eigenem Stromanschluss. Es kann nicht nur als Abstellmöglichkeit, sondern auch als Hobbyraum, Werkstatt oder ähnliches genutzt werden. Ebenfalls im Mietpreis enthalten ist ein Außenstellplatz direkt am Haus. Dort kann bei Bedarf eine E-Ladesäule vom Eigentümer installiert werden.

Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend unmittelbar an der Flutmulde, einem Naherholungsgebiet mit beliebtem Fahrradweg. Gleichzeitig verfügt die Wohnung über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Zum Landshuter Hauptbahnhof sind es nur fünf Minuten mit dem Fahrrad bzw. 15 Minuten zu Fuß. Die Autobahn A92 ist mit dem Auto in fünf Minuten erreichbar. Die Landshuter Innenstadt ist 20 Gehminuten bzw. fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt.