Schöne und renovierte 2,5 Zimmer Wohnung Stuttgart West

• Lage: Breitscheidstraße, Stuttgart-West
• Etage: 1. Obergeschoss
• Aufzug: Nicht vorhanden
• Hausgröße: Insgesamt 8 Wohnungen
• Ausrichtung: Sowohl der Straße als auch dem Hinterhof

zugewandt

• Größe: Ca. 60 m²

• Raumanzahl: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Flur und

Essbereich, 1 Bad, 1 Küche

• Vom Flur begehbar: Wohnzimmer, Bad, Küche und

Essbereich

• Hofseite:
• Wohnzimmer: Mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer: Über das Wohnzimmer zu erreichen
• Straßenseite:
• Küche: Mit Fenster zur Straßenseite
• Essbereich: Mit Fenster zur Straßenseite

Ausstattung & Zustand

• Renovierung: Neu renoviert Aug. bis Okt. 2026
• Badezimmer: Mit Duschbadewanne, WC,

Spiegelschrank, elektrischem Heizlüfter und
Warmwassergastherme

• Küche: Einbauküche mit Elektroherd, Spülmaschine

(keine Ablösesumme erforderlich)

• Balkon: Großer Balkon Hofseite
• Fenster: Schallisoliert und wärmeverglast

(Kunststofffenster)

• Sonnenschutz: Rollläden im Wohnzimmer und

Schlafzimmer vorhanden

• Bodenbeläge: Bad und Küche sind gefliest; neuer

Laminatboden in den übrigen Räumen

• Heizung: Gaskachelofen (zentral in der Wohnung

platziert, beheizt alle Räume)

• Keller: Geräumiger, abschließbarer und trockener

Kelleranteil

Lage

• Sehr begehrte Wohnlage in Stuttgart-West (Breitscheidstraße)
• ÖPNV-Anbindung: Nahegelegene Haltestelle in der Schloßstraße (U2 und U9)
• Einkaufen & Alltag: EDEKA-Markt, Bäckerei/Café und Apotheke nur ca. 200 m entfernt (alles fußläufig erreichbar)
• Umgebung & Freizeit: Vielfältige Gastronomie, Geschäfte, Stadtmitte, Liederhalle, Krankenhäuser und Universität schnell erreichbar
• Parken: Bewohnerparkausweis bei der Stadt beantragbar

Sonstiges

• Die Kosten für Strom, Wassererwärmung, Gasheizung und Telekommunikation sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen separat gezahlt werden, direkt an die Anbieter der Wahl.
• Die sonstigen Nebenkosten werden als Vorauszahlung gehandhabt und die Abrechnung erfolgt durch eine jährliche Nebenkostenabrechnung.
• Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.
• Es fällt keine Maklerprovision an, da wir selbst die Vermieter sind.
• Die Wohnung eignet sich nicht für eine Wohngemeinschaft oder Familien, da die Raumaufteilung dafür nicht geeignet ist. Kein Grundriss vorhanden.
• Bei Interesse an der Mietwohnung bitten wir Sie, sich über das Kontaktformular bei uns zu melden. An einem sehr kurzen Mietverhältnis von nur wenigen Monaten haben wir kein Interesse.
• Sie müssen nachweislich in einem festen Arbeitsverhältnis stehen. Nichtraucher erwünscht. Keine Haustiere.
• Wir legen in unserem Haus großen Wert auf Ruhe, Musizieren und laute Musik sind nicht erwünscht.
• Wenn Sie eine Einladung zur Wohnungsbesichtigung erhalten, müssen Sie persönlich kommen, keine Vertretung. Es werden keine Onlinebesichtigungen durchgeführt.